Guide visite
Checklist de visite pour un achat immobilier
Les points a verifier pendant une visite avant d'acheter une maison ou un appartement en Belgique.
Une visite d'achat doit confirmer l'impression generale, mais aussi relever les signaux qui peuvent changer le budget ou la decision.
La meilleure approche consiste a preparer une checklist simple et a prendre des notes tout de suite apres chaque visite.
A retenir
Verifier les points visibles: humidite, electricite, chauffage, bruit et lumiere.
Demander les informations manquantes sans transformer la visite en expertise technique.
Comparer les biens avec la meme grille pour garder une decision rationnelle.
Avant la visite
Relisez l'annonce et notez les zones floues: PEB, charges, travaux, surface, date de disponibilite et adresse exacte.
Preparez deux listes: les points bloquants et les points a confirmer. Cela evite de poser dix questions dans le desordre.
- PEB
- charges
- travaux
- date de disponibilite
Pendant la visite
Regardez les murs, les plafonds, les chassis, les sols, la ventilation, les odeurs d'humidite et le bruit. Observez aussi les communs si c'est un appartement.
Demandez ce qui est recent, ce qui doit etre remplace et quels documents peuvent etre transmis apres la visite.
Juste apres la visite
Notez votre impression, les points a verifier et le cout probable des travaux visibles. Classez ensuite le bien: a suivre, a confirmer ou a ecarter.
Si le bien reste interessant, demandez les documents utiles et faites confirmer les points techniques par un professionnel.
Questions frequentes
Faut-il tout verifier soi-meme pendant une visite ?
Non. La visite sert a reperer les signaux et a poser les bonnes questions. Les verifications techniques doivent etre confirmees par les professionnels concernes.
Combien de temps garder apres une visite pour decider ?
Le plus important est de noter a chaud, puis de comparer avec votre budget et vos criteres avant de vous laisser porter par l'urgence.
Gardez vos visites dans une recherche claire
Wimmio vous aide a suivre les annonces, les communes et les biens a revisiter ou a ecarter.
